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Un AMO indépendant pour sécuriser et piloter vos opérations immobilières

De la faisabilité à la livraison, ou sur une seule phase : Octobre intervient là où votre opération en a besoin, avec un interlocuteur unique.

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AMO & PROMOTION IMMOBILIÈREL’agilité dans tous vos projets immobiliers

Missions

Les missions suivent le déroulé d’une opération. Vous choisissez les phases sur lesquelles vous avez besoin d’un appui, ou vous confiez l’ensemble.

  1. Faisabilité

    Analyse du site ou de l’actif, audit technique avant acquisition, premières estimations de coût et de délai, identification des risques qui pèseront sur l’opération.

  2. Programmation

    Définition du programme fonctionnel et technique, enveloppe financière, calendrier directeur. Un programme clair évite les modifications coûteuses en cours de route.

  3. Conception

    Suivi des études de maîtrise d’œuvre, revue du projet aux étapes clés, arbitrages entre coût, qualité et délai avant que les choix ne soient figés.

  4. Consultation

    Relecture des pièces de marché (CCAP, CCTP, DPGF), consultation des entreprises, analyse des offres et mise au point des marchés.

  5. Travaux

    Suivi technique, financier et du planning, avec un reporting régulier. Analyse des travaux supplémentaires et des réclamations.

  6. Livraison

    Opérations préalables à la réception, levée des réserves, suivi de la garantie de parfait achèvement, appui technique en cas de désordre ou de litige.

Expertise ponctuelle

Diagnostic d’une opération en difficulté, rapport d’étonnement, analyse contractuelle, avis sur un dossier ou appui lors d’une négociation.

Bureaux et laboratoires

Une expérience des immeubles mixtes et de leurs contraintes propres : fluides spéciaux, sécurité, flexibilité des plateaux, gestion des interfaces.

Clients

Octobre accompagne les maîtres d’ouvrage, quelle que soit la taille de l’opération.

Promoteurs et aménageurs

Un renfort opérationnel pour tenir le coût, le délai et la qualité de vos opérations, sans alourdir vos équipes.

Investisseurs et foncières

Un regard technique indépendant pour acquérir, restructurer ou valoriser un actif, et un suivi qui rend compte à chaque étape.

Particuliers et SCI

Un accompagnement pour construire, agrandir ou rénover une maison, du choix des entreprises jusqu’à la réception des travaux.

Références

Des constructions neuves et des restructurations, de la maison individuelle à l’ensemble tertiaire de 25 000 m².

OpérationLieuAmpleurRôle
Immeuble de bureaux et laboratoires, construction neuve, livré Villejuif (94) 25 000 m² Maîtrise d’ouvrage pendant trois ans, au sein d’un grand groupe
Bâtiment technique et tertiaire d’un gestionnaire de réseau Troyes (10) 9 000 m² AMO, reprise en main d’une opération en cours de travaux
Restructuration lourde d’un immeuble de bureaux Paris 7e 1 200 m² AMO, mission complète
Restructuration d’un plateau de bureaux Paris 16e 600 m² AMO, faisabilité et suivi des travaux
Extension et réhabilitation d’une villa Yvelines (78) 450 m² AMO
Construction d’une maison en bois Barbizon (77) 250 m² AMO, suivi des travaux

Qui intervient

Pierre Pradal, fondateur d’Octobre

Plus de dix ans dans de grands groupes de la construction, entre travaux, développement et maîtrise d’ouvrage, en neuf comme en rénovation.

Une connaissance précise des marchés de travaux et du rôle de chaque acteur (maîtrise d’ouvrage, maîtrise d’œuvre, entreprises) pour faire avancer l’opération sans perdre de vue le coût et le délai.

Indépendant de la maîtrise d’œuvre et des entreprises : je ne défends qu’un intérêt, celui de votre opération.

Basé à Fontainebleau, j’interviens en Île-de-France et partout en France.

Vous avez un projet ?

Pour un premier échange sur votre projet, appelez ou écrivez directement à Pierre Pradal.